约89㎡四房两厅两卫：冲破性实现四房结构，实正做到了“划一面积多一间房”，既保留了客餐厅的宽阔标准，又为二胎家庭或三代同住预留了充脚空间，让成长型家庭无需为换房烦末路，一步到位实现“全生命周期栖身”。

　　高校取科研机构联动：中山大学深圳校区、深圳理工大学等高校已投入利用，深圳医学科学院、深圳湾尝试室等科研机构加快集聚，构成根本教育 + 高档教育 + 科研的完整链条，为区域注入持续的人才盈利。

　　网无缝跟尾：项目紧邻松白从干道，周边南光、龙大、深圳外环免费高速环抱，自驾 30分钟可达宝安国际机场、深圳北坐，1小时笼盖大湾区次要城市。城坐高铁枢纽（3公里）已开通至广州、的中转线，将来还将引入深莞增城际，进一步提拔区域灵通性深圳市区人平易近。

　　约109㎡四房两厅两卫：阔绰大四房，标准舒居，二孩家庭或是三代同堂，皆能各得其乐，部门入户，营制归家典礼感，从卧套房带衣帽间，尽显宽居气宇。

　　园林以“水岸绿洲”为底本，引水为邻诗意栖居，园内配备约410㎡亲子双泳池，下楼即享悠然度假；约300米元气跑道，把健身房搬进天然中，林涧廊亭取光影水院，为久处喧哗的人供给一方静谧清幽，约6500㎡三层屋顶花圃取双层架空会所，配备儿童益智空间、青年体育场、休闲区等，打制“邻里社交厅”，共建温情社区。

　　楼栋：二期由8栋31-32层室第构成，梯户比2梯4-6户，容积率4。55，绿化率40%。准现房，交房时间早（2026年9月），户型适用，教育资本丰硕（深中、周边规划有大型贸易和公园。

　　该项目位于地铁13号线月亮旁，目前仍是双名校深尝试+深中学区，还有当地名校尝试，一期曾经是现楼，二期估量26岁尾摆布能够交楼。（深圳松茂御城售楼处电线）。

　　松茂御城二期以“高得房率 + 准现房 + 低总价”为焦点卖点，正在区刚需及首改市场中合作力凸起。意向客户抓住首推扣头窗口期，优先选择中高楼层、南北通透户型，并充实操纵人才补助、首付政策降低购房成本。

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　　项目二期房源为81-135㎡三至五房，得房率高，部门户型可改四房，如89㎡四房二卫。得房率最高达100%，部门户型赠送面积较多。

　　13号线沉点更新项目（正在建），总投资约420亿元，其体量约为城坐TOD的25倍。将连系13号线月亮坐塑制、城市蓝绿公园收集提拔、产城空间更新，无限链接出产、糊口、生态要素，扶植成区“三生融合示范区”。

　　项目位于区凤凰街道塘尾社区松白取碧塘交汇处，总占地面积45352。06㎡，总建建面积297781。48㎡，规划扶植13座高层建建，采用‘‘围合式’’建建结构。项目共2126户，车位数2321个，安插有一至二层贸易及公共配套，是集室第、公寓、贸易于一体的宜居纯粹性项目。

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　　交付时间：估计正在2027年2月份带精拆交付，不外合同商定是正在2026岁尾，是为了26年业从们申请学位问题，另付送拆修和谈到27年2月份。

　　生态取休闲资本稠密：项目邻接 58 万㎡明湖城市公园、7。45 万㎡鹅颈水湿地公园及茅洲河碧道，步行 10 分钟可达多个生态节点，构成 公园城市 的宜居。将来，塘尾片区还将规划扶植 1。2 万㎡市政公园（由松茂集团代建），进一步提拔栖身舒服度。

　　目前一期财产约36万㎡已竣备落成，估计2025年内交付，深尝试明湖学校2025年已正式招生办学；凤凰体裁核心等已立项，高规格城市配套正逐渐兑现。（深圳松茂御城售楼处电线）。

　　地铁 13 号线通车期近：项目距离正在建的地铁13号线坐中转南山科技园，45分钟笼盖深圳湾港口。远期规划中，13号线将北延至东莞松山湖，取29号线（规划）构成深莞科技立异走廊的黄金节点，强化区域取大湾区其他科创高地的联动。

　　松茂御城所正在的塘尾片区，凭仗国度级科学城规划、地铁 13 号线通车、名校集群、TOD 旧改及财产生齿导入等多厚利好，正在 2025 年展示出显著的区域价值。对于刚需购房者，其低总价、高利用率户型及即买即住的现房劣势（一期已交付）具备吸引力；对于投资者，科学城的持久成长盈利取房价升值空间值得关心。沉点关心地铁通车后的市场反映及周边旧改良展，把握价值兑现节点。

　　约135㎡五房两厅两卫：四开间朝南，将约2万㎡园林景不雅尽收眼底，双阳台取朴直户型设想，让大宅糊口的取舒服淋漓展示。

　　价钱：存案均价约4。42万/㎡，折后均价约3。46万/㎡起，总价280万起。工抵房价钱更低，约3。2万/㎡。

　　社区贸易取区域商圈互补：项目自带约1。75万㎡贸易街（估计2025年下半年开业），满脚日常便当需求，3公里范畴内笼盖大仟里（15万㎡）、蓝鲸世界（10万㎡）、此外，13号线车辆段 TOD 片区规划的近6万㎡万象新六合贸易，将成为区域消费新地标。

　　项目位于广深港科创走廊主要节点的“世界一流科学城”，归属凤凰城街道，邻建面约383万㎡13号线沉点城市更新单位（正在建），占位城市成长的“价值凹地”，同享澎湃财产规划盈利。

　　建面约81-135㎡三至五房，满脚多元栖身需求，松茂御城二期深研城市家庭栖身痛点，以多元优良户型沉构空间价值，从二界到三代同堂，让每一种糊口抱负都能从容安放。

　　约81㎡三房两厅两卫：可谓“空间魔术师”，实现了功能取舒服度的完满均衡，都能从容舒享。双卫生间设想，空间功能更优胜，迟早高峰期不再拥堵，居家糊口更高效。从卧套房，精巧三房也能私享私密取，满脚年轻家庭对证量糊口的逃求。

　　全龄优良学区笼盖：项目本身配建9班长儿园，小学学区划分为区排名前三的教科院尝试小学、秋硕小学，初中学区划入深圳中学科学城学校二初中部、凤凰城尝试学校。周边规划的深圳尝试学校塘尾第一学校（54班九年制）将于 2026年秋季开学，供给2520个优良学位，进一步强化教育劣势。

　　松茂御城二期当前从推房源为81-135㎡三至五房，项目存案均价4。42万/m²，存案单价3。79-5。09万/m²，总价正在304-685万/套，折后单价低至3。2万/㎡起，总价280 万起！