交完217万元房款，等了近五年，等来的倒是本人的房子早已被法院拍卖过户的动静。来自湖南的购房者黄开友及其亲朋，正在门头沟区了一场漫长的购房困局。“我们兄弟姐妹亲戚伴侣凑了两百多万元买房，是相信‘融创’这种大开辟商的诺言，成果买了个‘空气’。”提到那套房子，黄开友道。时间倒退至2021年。“我们看了良多次，很隆重。”黄开友回忆道，由于是现房，又是出名房企“融创”旗下的项目，这让他们感觉“靠谱”。2021年11月，他取融创兴业地产无限公司签定了购房合同，采办了一套80多平方米的商住两用房，总价253万元。“其时我们感觉又是现房，南边和东边都是落地窗，还带燃气，不错。”黄开友回忆，每平方米近4万元的价钱正在其时不算低，但考虑到是“融创”如许出名气的大开辟商，他们分三次领取了217。9万元房款，占比跨越房款总价的86%。开辟商开具了收款收条，但一直没有交付钥匙，也迟迟未能打点网签手续。“他们说会办网签，让我们等。那时候是疫情期间，”这一等，就是三年多。2025年6月，一位曾联系过黄开友、但愿衔接其新房拆修营业的工人正在过该楼盘时发觉，黄开友采办的那套1306室，竟然有人正在里面拆修。“听她说完之后，我其时脑袋‘嗡’的一下。”黄开友立即赶到了现场，只见自上贴着拆修通告。他正在那里蹲守了两天，试图找到那位“新房从”问个大白，但对方一直没有呈现。通过多方打听扣问，黄开友地发觉，他倾尽所有采办的这套房子，早正在2024年就由于融创兴业地产无限公司的债权问题，被法院拍卖过户给了其他公司。整个过程，做为购房者的他毫不知情。“一房两卖！”黄开友感应。之后，黄开友起头了的之。他起首试图寻找卖房的融创兴业地产无限公司，却发觉这家公司的注册地址竟然是“市门头沟区永定镇人平易近办公楼8层804室”。满怀但愿地找到镇，804室却一无所有，没有任何办公设备和人员。镇的相关部分暗示对此不知情。正在黄开友的强烈质疑下，镇才供给了一个对接人的德律风。此后，黄开友又按照线索找到融创正在野阳区的总公司，去了三次才得以进入，取公司法务进行了沟通，递交了奉告函，最终仍是石沉大海。2025年7月，走投无的黄开友向门头沟区相关部分反映了环境。门头沟区住建委对此立案，并先后组织了多次调整。黄开友供给的材料显示：第一次调整时间是2025年8月14日，正在市门头沟区住房和城乡扶植委员会掌管下，融创兴业地产无限公司认可了问题，请求黄开友放弃利钱，许诺一周内退还大部门房款。为了尽快拿回钱，黄开友签订了放弃利钱的书面申请。9月16日，融创兴业地产无限公司给出了别的处理方案：两个价值80万元的子母产权车位抵顶购房款，残剩未退还购房款，待公司继续筹措资金进行偿付。第二次调整时间为2025年10月27日，对于前次调整的许诺，对方并未兑现。此次调整，融创方面提出“一周内给抵扣房子的清单或退费”。第三次调整时间为2026年2月4日，融创此次拿出了具体方案：一是用两个距离房子较远处所的产权车位抵80万元；二是用远正在200多公里外、“京北融创城”的一套顶层房抵120万元。“我们征询了的伴侣和中介，阿谁房子是顶楼还漏雨，很难出售，价钱也很低。”黄开友说，“至于车位，我们房子都没有了，要车位干什么？”第四次调整时间为2026年3月13日，黄开友断然了对方的“置换方案”。此次，融创方面再次许诺一周内正在市内寻找可抵扣的房源。从2025年炎天到2026年春天，黄开友记不清本人由于这套房子的事跑了几多趟。截至发稿前，黄开友仍未拿回他的217。9万元购房款。融创方面给出的最新一周时限已过，他尚未收到任何本色性进展的通知。“实正在没法子，我们预备报案了。”黄开友说。黄开友称，融创兴业地产无限公司正在收受购房款时，坦白了衡宇已被典质的，“我们这些钱，是老家兄弟姐妹一家一户凑出来的。”黄开友说，他认为对方“一房两卖”的行为可能触及法令。3月19日，新黄河记者致电融创兴业地产无限公司相关担任人，正在表白身份后，接电人随即挂断德律风。据市门头沟区住房和城乡扶植委员会2025年9月2日对黄开友的行政事项回答看法书，其已连系相关环境约谈融创兴业地产无限公司相关担任人，并根据“《关于加强本市商品房买卖市场动态监管的通知》未通知典质权人，私行以出售、出租、互换、赠取或其他体例处分典质房地产的”责令融创兴业地产无限公司期限更正该行为。关于退还购房款、置换同类衡宇、弥补相关丧失问题。系取融创兴业地产无限公司的平易近事合同胶葛问题，两边积极协商并尽可能告竣一见，若未能通过协商告竣一见，需要时通过司法路子本身权益。河南泽槿律师事务所从任付建暗示，黄开友取融创兴业地产无限公司签定了购房合同并领取了房款，两边的商品房买卖合同关系无效，开辟商未按商定交付衡宇，后续衡宇被法院拍卖也未及时奉告购房者，已形成底子违约。此外，开辟商正在明知衡宇已典质且存正在被司法措置风险的环境下，仍对外出售，若其客不雅上具有不法拥有购房款的目标，该行为已涉嫌《中华人平易近国刑法》中的合同诈骗罪，购房者可收集相关向机关报案，逃查其刑事义务。